VIVAREAL* NEUBAU! Attraktive 4-Zimmer-Ziegelwohnung, bis zu 93 m2, 2 Loggien, Parkplatz, Trnava
Wir bieten eine neu gebaute 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage Spiegelsal, Štefana Moyzesa Straße in Trnava, zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Backstein-Mehrfamilienhauses mit Satteldach in einer geschlossenen Wohnanlage mit ferngesteuertem Tor. Das Gebäude ist niedrig gebaut, hat nur 3 Etagen und wurde 2012 abgenommen. Die Gesamtfläche beträgt 93 m2, die Wohnung selbst 85,27 m2, zuzüglich zweier Loggien mit 3,90 m2 und 3,85 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Außenstellplatz. Ein gemeinsamer Dachbodenabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Rollladen, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, einer geräumigen Küche, zwei separaten Schlafzimmern und einem weiteren Durchgangszimmer mit Zugang zu einer zweiten Loggia, einem Badezimmer mit Fenster, einem separaten WC, einer Speisekammer und zwei Balkonen/Loggien. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, die Elektroinstallation aus Kupfer. Flur, Küche und Wohnzimmer sind mit großformatigen Fliesen (Fliesen) ausgelegt. In den Zimmern liegt Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine eigene, energiesparende Gastherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt und somit die monatlichen Kosten niedrig hält. Im Wohnzimmer befindet sich eine neue Klimaanlage. Die monatlichen Kosten für 4 Personen betragen: Heizöl 40,- €, Nebenkosten 50,- €, Gas 70,- € und Strom 40,- €. Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke und eine Bäckerei, in der Umgebung ein Kindergarten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, zwei weiterführende Berufsschulen, die STU (Hochschule) und das moderne Einkaufszentrum CITY PARK. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Stadtwald und das Naherholungsgebiet Kamenný Mlyn mit Schwimmbad, zu dem ein Radweg direkt vom Wohnhaus aus führt. Das Stadtzentrum ist maximal 15 Gehminuten entfernt. Zu den großen Vorteilen des Wohnens zählen die Privatsphäre, da sich im Eingangsbereich nur drei Wohnungen befinden, ein geschlossener Hof mit Rasenflächen und Gärten sowie Ihr eigener Parkplatz direkt am Eingang. Auch das Parken in der nahegelegenen Straße ist problemlos möglich, da es sich um eine Anwohnerparkzone mit Parkregelung handelt. Zur Wohnung gehören zwei Anwohnerparkausweise (1 €, 99 €/Jahr). Ein Kauf ist ebenfalls möglich. Unser exklusiver, zertifizierter Finanzberater unterstützt Sie gerne kostenlos bei der Abwicklung. PREIS: 258.900 € inklusive Service und Provision. In unserer Immobilienagentur übernimmt eine Vertragskanzlei die Vertragserstellung. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen Komplettservice von der Besichtigung über die Finanzierungsberatung durch einen zertifizierten Finanzberater, die Vertragsabwicklung und die Beantragung der Eigentumseintragung im Grundbuch bis hin zur protokollierten Übergabe der Immobilie.