Verkauf (Angebot), anderes wohn- oder ferienobjekt, 4 285,14 m², Hlohovec, F. Lipku 2 500 000,00 EUR vorschlagen

ZU VERKAUFEN Gebäude mit Wohnungen HLOHOVEC

Wir verkaufen ausschließlich ein Gebäude in Hlohovec, in der F.-Lipku-Straße, am Standort Nová četrá, am Rande der Kreisstadt gelegen, das durch die Entwicklung von Einfamilienhäusern ergänzt durch Industriegebiete gekennzeichnet ist. Das flache, eingezäunte Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Das Gebäude verfügt über ca. 132 Wohnungen. Die Abmessungen des Gebäudes betragen ca. L:43 x B:16 m. Konstruktion – gestalterische Lösung: Das Gebäude ist dreiteilig mit einem zentralen Treppenhaus mit Aufzugsschacht und einem in Längsrichtung mittig angeordneten Flur konzipiert. Es verfügt über 6 oberirdische Stockwerke, keinen Keller. Der Personenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 250 kg und verfügt über einen Maschinenraum auf dem Dach des Gebäudes. Das Gebäude wird auf Fundamentstreifen mit einer Tragkonstruktion aus vorgefertigten zusammengesetzten Platten hr errichtet. 15cm im Quermodul 3,60bm. Die Fassade besteht aus Porenbetonplatten. 25 cm mit Siliplast-Oberflächenbehandlung. Das Dach ist flach mit einer Abdichtung auf Bitumenbasis. Grundrisslösung: Auf jeder Etage gibt es Wohnräume in zwei Grundtypen: Studiotyp mit der Bezeichnung G1 und Zwei-Studio-Typ mit der Bezeichnung G2. Die Wohneinheit Typ G1 besteht aus 1 Zimmer mit Zubehör: Flur, Badezimmer, Toilette und Loggia. Die Wohneinheit Typ G2 enthält 2 Zimmer mit Zubehör: ein separates Zimmer mit einer Küchenzeile dl. 1,50 m2, Flur, Bad, WC und 2 Loggien. Im Erdgeschoss gibt es 8 Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung des Verwalters, 5 Wohnplätze vom Typ G2 und 2 Wohnplätze vom Typ G1. Auf jeder Etage des Gebäudes (2. bis 6. Etage) gibt es 12 Wohnräume in der Zusammensetzung: 8 Wohnräume vom Typ G2 und 4 Wohnräume vom Typ G1. Durchschnittliche bebaute Fläche: ( 714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19 m2 )/ 6NP=714,19 m2. Die durchschnittliche Bodenhöhe beträgt 3 m. Alle Wohnräume sind über einen zentral gelegenen gemeinsamen Flur zugänglich, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt und von beiden Giebelwänden, weiter vom Treppenhaus und dem Versammlungsraum vor dem Treppenhaus auf jeder Etage beleuchtet wird. Für den vertikalen Transport sorgen eine vorgefertigte zweiarmige Treppe mit einer Podestbreite von 1,05 m und ein Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 250 kg. Auf dem Grundstück befinden sich Parkflächen mit Verbundpflasterbelag mit ca. 14 Stellplätzen für PKW. Das Gebäude ist über Schächte, Wasserversorgung und NN ZSE-Verteilungsnetz an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Das Gebäude ist nicht an die Erdgasverteilung angeschlossen, während die Erdgasversorgung im Hauptteil der Zufahrtsstraße in der F. Lipku-Straße erfolgt. Das Gebäude mit Inventarnummer wurde im Jahr 1977 erbaut und eignet sich für eine Totalsanierung zum Zweck des Verkaufs von Einsteigerwohnungen oder Mietwohnungen (zinsbringende Einnahmen aus der Vermietung von Wohnungen). In der Vergangenheit, also vor 19 Jahren, wurde ein Gutachten eines Sachverständigen aus der Baubranche über einen Betrag von 1.790.513 Euro erstellt. Der aktuelle durchschnittliche Wohnungspreis in der TT-Region liegt bei 1837 EUR/m2. NBS-Quelle. Laut Eigentumsurkunde weist die Immobilie keine Belastungen oder Belastungen auf. VERKAUFSPREIS: 2.500.000 €/Vertrag. Der Preis beinhaltet die Verwaltungsgebühr für die Hinterlegung im Immobilienregister und die Provision der Immobilienagentur mit kompletter Rechtsberatung durch die Anwaltskanzlei. Bei ernsthaftem Interesse an der betreffenden Immobilie zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Bc. Ľuboš Lorinc – lizenzierter Immobilienmakler bei NARKS 0902 577 617 lubos.lorinc@lpreality.sk www.lpreality.sk/zvolen https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC2474