Wir verkaufen ein neu errichtetes Passivhaus in Kittsee in Massivbauweise
Wir verkaufen ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage in Kittsee. Eine äußerst gute Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Bratislava aus. Auch die Hauptstadt der Slowakei erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Es handelt sich um ein Passivhaus in Massivbauweise, ausgestattet mit Eichenmöbeln und bezugsfertig. Das Haus besteht aus einer Wohneinheit und wurde 2019 genehmigt. Es ist von der Südwestseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Haus verfügt über einen betonierten Außenkeller mit einer Fläche von 11,3 m2. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für hohen Wohnkomfort. Pergolen und Carports bestehen aus verzinkten und pulverbeschichteten Stahlträgern. Die Küche, das Treppenhaus und alle Türen (mit Milchglasfüllung) sind aus massivem Buchenholz gefertigt. Alle Einbaugeräte sind von Neff. Die Böden bestehen aus Travertin- und massivem Eichenparkett und sind jeweils mit einem hochwertigen Hartlack behandelt. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer 40 m2, Abstellraum 3,7 m2, Schlafzimmer 16,5 m2, Toilette, Badezimmer 3,8 m2, Technikraum 3 m2, Flur 7,5 m2. Obergeschoss: Kinderzimmer (1) 15,3 m2, Kinderzimmer (2) 15,3 m2, Schlafzimmer 17,6 m2, Badezimmer mit WC 12,8 m2, Flur 13 m2, Treppenhaus 5,3 m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 2 Anzahl Etagen: 2 Anzahl Parkplätze: 2 Anzahl Terrassen: 2 Wohnfläche: 142 m2 Grundstücksfläche: 372 m2 Nutzfläche: 185 m2 Heizlast des Hauses: 5,9 kW Wärmebedarf: 9 kWh/m2a (Klasse A++ ) Wärmequelle: Luftwärmepumpe / Lüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Fußbodenheizung Böden: Naturstein – Travertin, massive Eichenparkette Ausstattung und Freiflächen komplett möbliert Carport: 34,3 m2 Lager: 12,7 m2 Terrassen: 15,7 m2, 12 m2 Gartenhaus: 28 mm Bretter (nordische Fichte)